{
 "dataset": "Agencias inmobiliarias premium en España: censo oficial y estado digital (agregados)",
 "editor": "Observatorio GGC · Global Growth Consulting",
 "url": "https://www.globalgrowth.consulting/datos/inmobiliario-premium",
 "licencia": "CC BY-NC 4.0",
 "cita_sugerida": "Observatorio GGC (2026). Radiografía digital de las agencias inmobiliarias premium en España. Datos: INE DIRCE 2025 + auditoría propia, n=28. globalgrowth.consulting/datos/inmobiliario-premium",
 "actualizado": "2026-07-17",
 "censo": {
  "fuente": "INE - DIRCE (Directorio Central de Empresas), explotación estadística. Datos a 1 de enero de 2025",
  "anio": 2025,
  "unidad_nacional_y_ccaa": "empresas del grupo CNAE 683 (Actividades inmobiliarias por cuenta de terceros = agencias/intermediación inmobiliaria), tabla INE 39372",
  "unidad_provincias": "locales (establecimientos) de la división CNAE 68, no empresas del grupo 683",
  "nota_granularidad": "El DIRCE público NO desglosa EMPRESAS por provincia y grupo CNAE 683. Granularidad conseguida: (1) 'nacional' y 'ccaa' = EMPRESAS del grupo CNAE 683 'Actividades inmobiliarias por cuenta de terceros' (tabla INE 39372, Empresas por CCAA, actividad principal (grupos CNAE 2009) y estrato de asalariados, estrato=Total). (2) 'provincias' = LOCALES (establecimientos, no empresas) de la división CNAE 68 'Actividades inmobiliarias' (tabla INE 301, Locales por provincia, actividad principal (divisiones CNAE 2009) y estrato=Total); es el desglose provincial más fino publicado por el INE para el sector: incluye también compraventa por cuenta propia (681) y alquiler de bienes inmobiliarios (682, grupo muy numeroso por sociedades patrimoniales/arrendadores) y cuenta locales, no empresas (nacional: 252.096 locales div.68 vs 215.591 empresas div.68 vs 60.683 empresas grupo 683 — la división infla ~4x el grupo). NO usar 'provincias' como conteo de agencias inmobiliarias sin esta advertencia. Además, 'premium' no es una categoría CNAE: el TAM oficial es el universo de agencias (683); el subsegmento premium requiere filtrado propio (facturación, zona, marca).",
  "nacional_empresas_cnae683": 60683,
  "nacional_locales_div68": 252096,
  "ccaa": [
   {
    "nombre": "Andalucía",
    "empresas_cnae683": 13035,
    "pct_sobre_nacional": 21.5
   },
   {
    "nombre": "Comunidad de Madrid",
    "empresas_cnae683": 11640,
    "pct_sobre_nacional": 19.2
   },
   {
    "nombre": "Cataluña",
    "empresas_cnae683": 9748,
    "pct_sobre_nacional": 16.1
   },
   {
    "nombre": "Comunitat Valenciana",
    "empresas_cnae683": 9192,
    "pct_sobre_nacional": 15.1
   },
   {
    "nombre": "Canarias",
    "empresas_cnae683": 3572,
    "pct_sobre_nacional": 5.9
   },
   {
    "nombre": "Illes Balears",
    "empresas_cnae683": 2787,
    "pct_sobre_nacional": 4.6
   },
   {
    "nombre": "Galicia",
    "empresas_cnae683": 1774,
    "pct_sobre_nacional": 2.9
   },
   {
    "nombre": "Región de Murcia",
    "empresas_cnae683": 1570,
    "pct_sobre_nacional": 2.6
   },
   {
    "nombre": "País Vasco",
    "empresas_cnae683": 1560,
    "pct_sobre_nacional": 2.6
   },
   {
    "nombre": "Castilla y León",
    "empresas_cnae683": 1244,
    "pct_sobre_nacional": 2
   },
   {
    "nombre": "Castilla - La Mancha",
    "empresas_cnae683": 1083,
    "pct_sobre_nacional": 1.8
   },
   {
    "nombre": "Aragón",
    "empresas_cnae683": 926,
    "pct_sobre_nacional": 1.5
   },
   {
    "nombre": "Principado de Asturias",
    "empresas_cnae683": 805,
    "pct_sobre_nacional": 1.3
   },
   {
    "nombre": "Cantabria",
    "empresas_cnae683": 509,
    "pct_sobre_nacional": 0.8
   },
   {
    "nombre": "Extremadura",
    "empresas_cnae683": 507,
    "pct_sobre_nacional": 0.8
   },
   {
    "nombre": "Comunidad Foral de Navarra",
    "empresas_cnae683": 472,
    "pct_sobre_nacional": 0.8
   },
   {
    "nombre": "La Rioja",
    "empresas_cnae683": 196,
    "pct_sobre_nacional": 0.3
   },
   {
    "nombre": "Melilla",
    "empresas_cnae683": 33,
    "pct_sobre_nacional": 0.1
   },
   {
    "nombre": "Ceuta",
    "empresas_cnae683": 30,
    "pct_sobre_nacional": 0
   }
  ],
  "provincias": [
   {
    "nombre": "Madrid",
    "locales_div68": 44377,
    "pct_sobre_nacional_locales": 17.6
   },
   {
    "nombre": "Barcelona",
    "locales_div68": 43555,
    "pct_sobre_nacional_locales": 17.3
   },
   {
    "nombre": "Málaga",
    "locales_div68": 15782,
    "pct_sobre_nacional_locales": 6.3
   },
   {
    "nombre": "Valencia",
    "locales_div68": 14183,
    "pct_sobre_nacional_locales": 5.6
   },
   {
    "nombre": "Alicante",
    "locales_div68": 14061,
    "pct_sobre_nacional_locales": 5.6
   },
   {
    "nombre": "Illes Balears",
    "locales_div68": 10098,
    "pct_sobre_nacional_locales": 4
   },
   {
    "nombre": "Sevilla",
    "locales_div68": 7908,
    "pct_sobre_nacional_locales": 3.1
   },
   {
    "nombre": "Girona",
    "locales_div68": 6778,
    "pct_sobre_nacional_locales": 2.7
   },
   {
    "nombre": "Murcia",
    "locales_div68": 6112,
    "pct_sobre_nacional_locales": 2.4
   },
   {
    "nombre": "Zaragoza",
    "locales_div68": 5477,
    "pct_sobre_nacional_locales": 2.2
   },
   {
    "nombre": "Santa Cruz de Tenerife",
    "locales_div68": 4889,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.9
   },
   {
    "nombre": "Tarragona",
    "locales_div68": 4887,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.9
   },
   {
    "nombre": "Las Palmas",
    "locales_div68": 4836,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.9
   },
   {
    "nombre": "A Coruña",
    "locales_div68": 4765,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.9
   },
   {
    "nombre": "Cádiz",
    "locales_div68": 4748,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.9
   },
   {
    "nombre": "Asturias",
    "locales_div68": 4519,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.8
   },
   {
    "nombre": "Pontevedra",
    "locales_div68": 3901,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.5
   },
   {
    "nombre": "Granada",
    "locales_div68": 3359,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.3
   },
   {
    "nombre": "Almería",
    "locales_div68": 3032,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.2
   },
   {
    "nombre": "Lleida",
    "locales_div68": 2991,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.2
   },
   {
    "nombre": "Castellón",
    "locales_div68": 2964,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.2
   },
   {
    "nombre": "Vizcaya",
    "locales_div68": 2713,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1.1
   },
   {
    "nombre": "Cantabria",
    "locales_div68": 2603,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1
   },
   {
    "nombre": "Córdoba",
    "locales_div68": 2451,
    "pct_sobre_nacional_locales": 1
   },
   {
    "nombre": "La Rioja",
    "locales_div68": 2105,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.8
   },
   {
    "nombre": "Toledo",
    "locales_div68": 2097,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.8
   },
   {
    "nombre": "Valladolid",
    "locales_div68": 2036,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.8
   },
   {
    "nombre": "Guipúzcoa",
    "locales_div68": 1921,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.8
   },
   {
    "nombre": "Badajoz",
    "locales_div68": 1880,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.7
   },
   {
    "nombre": "Navarra",
    "locales_div68": 1743,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.7
   },
   {
    "nombre": "Burgos",
    "locales_div68": 1712,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.7
   },
   {
    "nombre": "Albacete",
    "locales_div68": 1711,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.7
   },
   {
    "nombre": "Huelva",
    "locales_div68": 1441,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.6
   },
   {
    "nombre": "Jaén",
    "locales_div68": 1401,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.6
   },
   {
    "nombre": "Ciudad Real",
    "locales_div68": 1292,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.5
   },
   {
    "nombre": "Lugo",
    "locales_div68": 1211,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.5
   },
   {
    "nombre": "León",
    "locales_div68": 1182,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.5
   },
   {
    "nombre": "Cáceres",
    "locales_div68": 1168,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.5
   },
   {
    "nombre": "Salamanca",
    "locales_div68": 1163,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.5
   },
   {
    "nombre": "Huesca",
    "locales_div68": 1137,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.5
   },
   {
    "nombre": "Ourense",
    "locales_div68": 1089,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.4
   },
   {
    "nombre": "Guadalajara",
    "locales_div68": 820,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.3
   },
   {
    "nombre": "Cuenca",
    "locales_div68": 624,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.2
   },
   {
    "nombre": "Segovia",
    "locales_div68": 599,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.2
   },
   {
    "nombre": "Teruel",
    "locales_div68": 487,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.2
   },
   {
    "nombre": "Soria",
    "locales_div68": 478,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.2
   },
   {
    "nombre": "Ávila",
    "locales_div68": 433,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.2
   },
   {
    "nombre": "Álava",
    "locales_div68": 382,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.2
   },
   {
    "nombre": "Zamora",
    "locales_div68": 382,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.2
   },
   {
    "nombre": "Palencia",
    "locales_div68": 330,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.1
   },
   {
    "nombre": "Ceuta",
    "locales_div68": 157,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0.1
   },
   {
    "nombre": "Melilla",
    "locales_div68": 126,
    "pct_sobre_nacional_locales": 0
   }
  ]
 },
 "auditoria_muestra": {
  "descripcion": "Auditoría técnica propia sobre una muestra intencional de agencias del sector (no probabilística). Solo agregados.",
  "n": 28,
  "campo": "julio 2026",
  "score_medio_sobre_100": 77.2,
  "ic95": 3.2,
  "pct_fallo": [
   {
    "indicador": "sin Content-Security-Policy (cabecera de seguridad)",
    "clave": "sin_csp",
    "pct": 100,
    "n_evaluadas": 28
   },
   {
    "indicador": "sin LinkedIn Insight Tag verificable",
    "clave": "sin_pixel_linkedin",
    "pct": 88.9,
    "n_evaluadas": 9
   },
   {
    "indicador": "con botones táctiles que fallan en móvil",
    "clave": "touch_targets_movil",
    "pct": 85.7,
    "n_evaluadas": 28
   },
   {
    "indicador": "con imágenes sin formato moderno (WebP/AVIF)",
    "clave": "imagenes_sin_formato_moderno",
    "pct": 76.2,
    "n_evaluadas": 21
   },
   {
    "indicador": "con scripts que bloquean el primer renderizado (velocidad)",
    "clave": "scripts_bloqueantes",
    "pct": 64.3,
    "n_evaluadas": 28
   },
   {
    "indicador": "sin protección anti-clickjacking (X-Frame-Options)",
    "clave": "sin_xfo",
    "pct": 53.6,
    "n_evaluadas": 28
   },
   {
    "indicador": "sin cabecera HSTS (seguridad del cifrado)",
    "clave": "sin_hsts",
    "pct": 50,
    "n_evaluadas": 28
   },
   {
    "indicador": "sin Meta Pixel verificable",
    "clave": "sin_pixel_meta",
    "pct": 40,
    "n_evaluadas": 15
   },
   {
    "indicador": "sin Google Analytics verificable",
    "clave": "sin_analytics",
    "pct": 11.1,
    "n_evaluadas": 27
   },
   {
    "indicador": "sin ninguna herramienta de medición verificable",
    "clave": "sin_ninguna_analitica",
    "pct": 11.1,
    "n_evaluadas": 27
   }
  ]
 }
}